如果是在申请优才/专才的时候，跟主申请人一起交申请的，那不需要事先在香港租房。
如果你是已经拿到香港身份，再申请受养人来香港，一定要先租房（在香港买了房的忽略）。关于租房，入境处是有要求的，保证人要提供证明文件证明“其能够把受养人在港的生活条件维持在基本水平以上，并为他／她提供适当的居所”。
至于多大的房才算是“适当的居所”？这个要看你们有几口人。
举个例子：比如家里如果有2个大人和2个小孩，爸爸妈妈住一间房，2个小孩如果是同性别可以住在一间房里，但如果2个孩子是异性且年龄有点大，住在同一间房就不合理了，那就需要房子是三3房1厅的。
2、移民香港的可选方式有哪些？想要获得香港永久身份，首先是能够持有合法的身份，并且在香港居留7年。一般而言，申请者可以通过工作签证，或者商务签证去香港工作和经商。目前可以通过诸如优才计划，专才计划等移民香港，进而拿到永居身份。
事实上，对于来自大陆的申请者而言，想要移民香港并不难，有多种方式可以选择，比如当前热门的优才计划，只要打分符合要求，拿永居非常简单。
3、香港专才计划可以带家属吗？与移民项目一样，海外人士申请香港专才计划，也可以与家庭成员共同移民香港。其中包括合法配偶和未满18周岁的子女，其中子女可以入读香港学校，接受优质教育资源。申请人必须使移民的生活水平远远高于维持生活水平，并为他们提供在香港特别行政区适当的住宿条件，并使移民局局长满意。
全部家庭成员在持有签证满7年后，都可以申请拿香港永久居留证，享受更丰厚的福利待遇。